Хочешь купить квартиру – спроси меня как?

Павел Кузнецов   |   Мнение

Известный всем слоган международной компании «Хочешь узнать….? Спроси меня, как…», теперь можно применить и к сфере недвижимости.

«Хочешь жить в конкретном месте или микрорайоне, спроси нас,- как?»,- теперь так будут говорить участковые эксперты по недвижимости.

Идея участкового специалиста в своей сфере применяется давно и во многих отраслях. Это участковые врачи, милиционеры, почтальоны и т.д. Даже небольшие продуктовые магазины работают у порога на свой небольшой микрорайон, знают своих потребителей практически в лицо.

То же самое происходит и в сфере недвижимости. Выбирая или покупая квартиру, жители рассуждают точно так же. Они хотят жить не просто в Малиновке, Сухарево или юго-западной части города. Сейчас они стремятся подыскать жилье во вполне конкретном микрорайоне, около конкретных школ или, например, рядом с домами, где проживают их родственники. Их интересует конкретная инфраструктура – детские площадки, близлежащие магазины. И цены на квартиры их интересуют тоже в этом более узком сегменте рынка. А цены иногда действительно отличаются в силу того, что именно в этом конкретном микрорайоне есть или отсутствуют дома с новыми улучшенными планировками. Или, наоборот, нет небольших типовых квартир, а есть только новостройки. В результате раньше получалось так, что люди ориентировались на средние цены по рынку, а в результате видели предложения по иным ценам.

Именно поэтому мы решили применять на практике «участковую технологию» и в нашей работе. Участковый эксперт по недвижимости знает не только все дома, инфраструктуру микрорайона, типы домов и планировки,  средние цены, он обязан(!) знать все предложения в продаже в данном микрорайоне, анализировать эту динамику. Он будет изучать все продаваемые квартиры и помогать собственникам. Он знает, каких квартир не хватает, и осуществляет их активный поиск. Самым большим преимуществом этой технологии, помимо полной информированности эксперта, является то, что он знает спрос именно в этом микрорайоне, так как получает обратную связь от жителей и клиентов, ищущих жилье именно здесь.

Такая технология с успехом десятилетиями применяется на рынках недвижимости США, других стран. Год назад мы также стали внедрять политику открытости, когда покупатели, выбирая объекты, видели фото специалиста, а в скором времени смогут прочитать его резюме и послужной список. Мы идем дальше, предлагая услуги, консультации и знание всех продаж и спроса именно в месте Вашего проживания.

Аналитика цен на недвижимость с сентября 2011 года тоже рассчитывается по 140 участкам города и типам квартир. Теперь около названия микрорайона будет и информация об участковом эксперте по недвижимости. Микрорайонам мы постарались дать «народные» названия, привычные многим, и говорящие жителям гораздо больше, чем просто «Уручье» или «Центр».

В скором времени первые участковые эксперты по недвижимости торжественно получат свои удостоверения и продолжат работать в своих сотах.  Фото и краткое их резюме Вы сможете изучить на нашем сайте.

Мы будем активно внедрять технологию этой работы по всему Минску и сотрудничать с городскими структурами. Сейчас обучение заканчивают участковые эксперты, закрепленные уже за 70 сотами г. Минска.

Мы готовы работать с Вами на Вашей территории и специально для Вас создали инструменты, позволяющие нам знать о Вашем микрорайоне все!

Понравилась заметка? Поделись!