Осторожно: Беларусская Рублёвка!

У меня часто спрашивают: – что такое «БЕЛАРУССКАЯ РУБЛЕВКА»?

- Да ничего!!!

- Пиарход!!!- придуманный  элементарно для того, что бы лучше продавались те или иные дома, в тех или иных коттеджных застройках.

Терминология: Если обратиться к истории, то мы знаем, что «РУБЛЕВКА» – это неофициальное название местности в направлении к западу от Москвы, около Рублево-Успенского шоссе, с частью территорий Одинцовского района Московской области.

Административно-территориальной единицы «Рублевка» не существует, это такой же БРЕНД или  ПИАРХОД, символ благосостояния и респектабельности его обитателей! Однако термин  широко используется как в быту, так и в СМИ, коллегами из агентств недвижимости, в художественной литературе, телевидении, кинематографе.

И своими корнями уходит в глубину веков. Сам царь Иван Грозный ездил на соколиную охоту по нынешнему Рублево-Успенскому шоссе, и эта дорога считалась «Царской».

Вернемся к «нашим баранам», ни один наш район коттеджных застроек не может ни чем таким похвастаться, я уже не говорю о сравнении цен за сотку земли…

В 2005г. на московской «Рублевке» была зафиксирована максимальная цена -200 000 $, за 1 сотку земли, в Минске же в районе «Дрозды» – ул. Тихая-Пионерская около – 50 000 $. И то не факт. Но это в столице, а в пригороде и того дешевле.

Ну а если брать по престижности, наш пригород я бы разделил на  несколько мест и направлений:

Первое – Логойское направление

Экологически чистое (без промышленных зон и заводов), спорт-комплекс «Раубичи», два горнолыжных комплекса «Силичи» и «Логойск».

Населенные пункты по Логойскому направлению:

- «Валерьяново»- коттеджная застройка, где самая высока цена за сотку в Минском районе, а так же масса достойных внимания коттеджей. 1,5 км от МКАД.

- «Боровляны» (д. Дроздово, пос. Опытный, д. Лесковка, д. Малиновка) – 13 коттеджных микро-районов, самая лучшая  ифраструктура в Минском районе, городское транспортное сообщение, большой выбор вариантов приобретения объектов недвижимости.   4,2 км от МКАД.

- «Марьяливо» (поселок газовиков)  делиться на две части «нижний» и «верхний». Второй же имеет свое негласное название «ЦАРСКОЕ СЕЛО», «окрещенный» моим коллегой еще лет 10 тому назад. Достоинство этих поселков – все центральные коммуникации, которые  проложены изначально «Белтрасгазом» на выделенных землях для своих работников, позже благополучно распроданные ими же. И наличие лесного массива вокруг. Из недостатков рядом - здесь проходит трасса Минск-Витебск (а может это и достоинство – судить Вам).   8 км От МКАД.

- «Раубичи – Губичи – Дуброво»- прибрежная зона Дубровенского водохранилища.  Тут особый случай, в двух словах не описать, захотите узнать подробнее – где меня найти – знаете… 12-25 км от МКАД.

Второе – Московское направление

Территория от проспекта Независимости до мемориального комплекса « КУРГАН СЛАВЫ».

- «Колодищи – Сухорукие» – огромная по площади застройка, я не говорю уже о бывшем танковом полигоне, тысячи квадратных метров земли, розданной по строительство индивидуальных домов,  но выделить могу только один поселок, в народе любовно названый «Уютный угол». Название соответствует статусу.  2-15км от МКАД.

- «Королев Стан» - старая застройка с новым коттеджным поселком, сразу за магазином «Стройматериалы», ничего особенного,  - но жить можно…  7 км от МКАД.

- «Городище-Юхновка» – разделены между собой полотном железнодорожных путей, но помимо новых застроек масса «садовых товариществ» и бывших «пионерских лагерей», где среди всего этого встречаются «индивидуумы» достойные уважения как с архитектурной, так и эстетической точки зрения.    9-15 км от МКАД.

- «Слобода» – сразу за ней поворот на «Аэропорт-2».     22 м от МКАД.

Третье – Молодечненское направление

Начинается от ул. Тимирязева и до  г. Заславля.

- «Ждановичи» - Там есть все!!!  И шикарные особняки, и старенькие развалюхи без водопровода и с с/у во дворе, причем это все буквально через забор друг от друга…   0,2 км от МКАД.

- «Ратомка-Крыжовка-Зеленое» - наличие элекропоезда и «Минского моря» рядом, также масса «садовых товариществ» и разных «санаториев-профилакториев». Что для Вас достоинство, а  что недостаток – каждый выбирает свое… 7-12 км от МКАД.

- «г. Заславль»- ничего сверхестественного, особо выделил бы новую застройку вдоль набережной «Гребного канала» –  очень живописно…   15 км  от МКАД.

Четвертое - Раковское (Гродненское) направление

Выезд из Минска по проспекту Притыцкого.

-«Тарасово» – помимо старой деревни, несколько коттеджных микрорайонов, отличающихся  по времени застройки, но по своей престижности выделяется район ул. Луговая (точнее ее верхняя часть) до ул. Мирная. Ну а  так – как и везде, то коммуникации не подведены, то деревенское кладбище – напротив, то дорога в распутицу – не подъехать, то от остановки транспорта идти далеко…    хотя  0,5км  от МКАД.

Так как же «Беларусская рублевка»?  Где купить домик?  – имеете полное право спросить.

Пусть ее нет сегодня, но время идет, наши граждане в конце концов поймут, что надеяться не на кого и начнут сами заботиться о подъездных путях, благоустройстве и  комфортной жизни за городом! Верьте – все будет. Чуть меньше жадности и больше активности!

Минск. Квартал Пионерская – Тихая. Не всякому по карману.

Ждановичи. Дворцы и трущобы рядом.

Боровляны. Уже порядочек. Здесь хочется жить.

Валерьяново. Этот дом  я продаю. Жми здесь.

Валерьяново. Прудик с купальней на участке.

Дроздово. Здесь поют дрозды.

Крыжовка.  Недостроено, но красиво.

Марьяливо. Задний дворик. Все культурно.

Царское село. Эти столбы лишние.

Юхновка. Смешение стилей.

Тарасово. Люди живут везде.

Тарасово.  Пока сухо.