Почему уходят? Работы агентства не видно, результатов нет, времени потеряно куча… Смысл оставаться?

Кто виноват и что делать? Виноваты ленивые агенты, не делающие и половины того, что наобещают и что должны делать. А должны, как минимум, отвечать на все телефонные звонки, ездить на показы и давать нормальную рекламу. И много чего еще должны, на самом деле.

Про рекламу – это вообще песня! Диву даешься, просматривая некоторые объявления коллег по цеху. Такое впечатление, что разместить планировку, стыренную на plan.rinet.by – это высший пилотаж. Фотографии же можно увидеть, навскидку, в 10 случаях из 100. И то половина из них фоткается впопыхах на мобильный телефон.

Грустно это все…

Еще хуже то, что такое отношение к работе процветает в самых раскрученных агентствах. Многие агенты работают по принципу: после нас – хоть потоп. Словно они заранее настроены на одноразовые отношения с клиентами, думая, что второй раз человек все равно к ним не обратится.

Заблуждаются люди глубоко и всерьез!

Разве? Ведь квартиру среднестатистический человек продает-покупает 1-2 раза в жизни, с довольно длинным временным промежутком. Так что, вроде как, получается, что клиент, действительно на один раз.

Так, да не так. По одной простой причине. Называется ИНТЕРНЕТ. Если раньше недовольный клиент мог пожаловаться на недобросовестного агента (агентство) всего десятку своих друзей-знакомых, то сегодня сообщение на тематическом форуме прочтет десятки тысяч людей. И alles…

С чего вообще тема возникла? Пришел недавно к агенту из моего отдела очередной клиент. Клиент уже со стажем: продавал свою квартиру в другом агентстве около трех месяцев, так и не продал. В Пакодане квартира продалась за три дня! Случайность? Нет, не случайность. Реклама была совершенно другой, агент был совершенно другой, и агентство было другое. А квартира все та же…

Ирина Мартынова

3 мая 2012 года Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН» провел первую аттестацию в рамках программы «Участковый риэлтер». Программа «Участковый риэлтер» начала работать в Компании «ПАКОДАН» в ноябре 2011 года.  Опыт постепенно накапливался, но назрела необходимость подвинуть участковых к более глубокому изучению своих участков. В этом случае поверхностное знание, как агента всего города, совершенно не подходит  для настоящей работы.

Первые ласточки

«Смысл аттестации состоит в том, чтобы участковые специалисты по недвижимости смогли собрать, осмыслить  и научиться подавать своим клиентам нужную и важную информацию о недвижимости в конкретном месте. Знание помогает экономить время в работе, а за плечами его не носить», – сказал перед  аттестацией  Генеральный директор ЦТН «ПАКОДАН» Павел Кузнецов.

Круг вопросов, в рамках которых должна была вестись подготовка, был разработан заранее, проведены консультации, предложены информационные площадки для подготовки. Словом, экзаменуемые имели немалую поддержку и помощь. Но решились первыми  пойти на экзамен только шесть человек.

Когда  Вы готовы сдать японский?  Вот сейчас докурю и пойду….

Экзамен – это всегда  нервы и много кофе.  Казалось, что проще,  –  рассмотреть свою соту многоаспектно: улицы, дома, планировки, стандартные серии домов, года постройки, новостройки,  инфраструктура, достоинства и недостатки, спрос и предложение, динамика цен на недвижимость и, безусловно, взгляд в будущее. Но это потребовало немало времени для аккумулирования информации. Пришлось даже по форумам «походить», чтобы прочитать отзывы о школах и детсадах.

Интересен тот факт, что готовились не только экзаменуемые, но и экзаменаторы.  Задать вопрос тоже непросто.  А вопросы были очень каверзные.  Зачем? Затем, что их задают наши клиенты. И теперь участковые смогут на них ответить.

Если говорить, что эта шестерка не волновалась, то посмотрите фото, волнение видно невооруженным глазом.

Участковые с аттестатами! Они достойно прошли испытания

А что в финале?  В финале главный экзаменатор Павел Кузнецов (Генеральный директор) подвел итоги и вручил аттестаты участковых  шестерке «первых ласточек». Да, экзаменаторы оценили старания всех очень высоко. Ребята очень хорошо подготовились!

Соты Кунцевщина, Домбровка, Комаровка, Богдановича, Каменная горка, Аэродромная имеют аттестованных специалистов.

А аттестация №2 уже скоро. Таких аттестаций будет много. 140 сот в городе Минске будут обслуживаться хорошо подготовленными  участковыми специалистами  Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН».

Шуточки

Последнее повторение

Он говорил, что не волнуется

Процесс…

Комиссия

Подведение итогов

Ура! Свидетельство получила

Они рады

Они очень-очень рады !

Чехия -  это сотни сортов лучшего пива, старинные замки, Златоглавая Прага, Карловы Вары,  магазины  со сверкающей посудой, знаменитая Бехеровка и тысячи туристов с фотоаппаратами – у кого объектив побольше! Прага – красивейший город Европы. По количеству жителей немного меньше Минска (всего 1 300 000 человек), но по территории в полтора раза  больше. И дело в том, что пражцы  стараются жить не в многоквартирных домах, а в домах собственных. Прага не строит высотного многоквартирного жилья. Высотки – это только близко к центру, в которых квартиры обычно снимают молодые и холостые.

Удивительно, что в Праге, да и во всей Чехии,  рабочий день начинается очень рано. Все магазины в 18. 00 уже закрываются. Очень неудобно. Только в центре Праги работали сувенирные лавки до 23 часов.

Старый центр Праги, Вацлавская площадь  кишат туристами в любое время, но стоит только отойти  немного в сторону, и вы не увидите ни одного человека. Полное безлюдие. По улицам ходить страшно. Темно и пусто.  Жила я в 5 минутах езды на трамвае от Вацлавской площади в отеле «У трех корон» ( Отличное местечко! Советую!). Я думала это только в Праге. Нет. Везде. Это образ жизни. Чехи вообще не любят тягаться по улицам просто так,  – типа гулять. Зато в любом баре битком людей, пиво рекой, веселые беседы и песни под гитару. Так они проводят досуг. Старые пивные бары – это многоярусные  сооружения под землей. В некоторых стены показывают, как вырос уровень города.

Еще что поразило – не видно нигде детей, их как будто бы вообще нет. Я пражских детей увидела только в зоопарке. Там их выгуливают.  Демография – страшная проблема современной Чехии. Не хотят рожать чешские женщины (вот до чего довела эмансипация  –  кто ж нам лучшее пиво варить будет? Китайцы?)

Чехия  – страна  для туристов. Здесь все для туристов. Даже способ  платить за проезд в общественном транспорте  – сложно разобраться. Есть что смотреть, есть где ходить и днем, и ночью.  Давайте посмотрим мой архив. Фотографии, надеюсь, дополнят впечатления.

Златоглавая Прага в утренней дымке

Собор Святого Вита – удивительное сооружение

У Президентского дворца  ходят люди )))

Знаменитые часы на Старомястской  площади. Есть работы карманникам!

И я там темное пила

Крылечко в лавке

Жаль, что Карлсон не чешский герой

Карловы Вары весной

Прогулка у 12 источников целебных вод в Карловых Варах.  Только не пейте больше 3 сортов – до отеля не добежите!

Тринадцатый источник Карловых Вар

Посуда просто ослепляет

Чумный столб. В таких местах молились верующие во время эпидемии чумы

В Пражском зоопарке в таких  тележках возят детей. Территория зоопарка очень большая. Дети не могут все обойти своими ногами

Интересный рекламный плакат

Привет из Чехии!

Ежегодно  в выставочном центре на Я. Купалы  в апреле  проходит специализированная выставка «Недвижимость».  И людей поглядеть и себя показать!  Выставка «Недвижимость-2012» уже очень скоро.  ЦТН «ПАКОДАН» всегда участвовал. И всегда нетривиально. Наши  разрисованные красавицы по сей день бороздят просторы Интернета и хранятся в  соцстраницах рискнувших с ними сфотографироваться.

Еще месяц назад  ЦТН «ПАКОДАН»  задал себе вопрос, стоит ли  участвовать в выставке.

И пришел к выводу, что вовсе и не стоит.

Почему?

Еще в прошлом году один руководитель риэлтерской организации сказал,  что ожидания агентств недвижимости от участия не оправдываются, выставки сталкнулись  с проблемой низкой посещаемости. Кризис жанра!

Риэлтерское сообщество эту фразу пообсуждало и примерно согласилось.

А еще выставка в Москве подтвердила наши соображения на этот счет.

Нужно менять формат таких событий.  На автошоу идут поглазеть на машины, а то и окончательно определиться. На TIBO можно увидеть новинки техники, а что можно безумного увидеть на выставке «Недвижимость»?

Нынешние выставки, особенно в нашей сфере, нам кажется,  отживают свое. Вернее отжили. Только очень сложно сказать  – нет, мы не участвуем!

А мы решились.  Мы не участвуем. Мы только напомним о себе на этой выставке в формате  без стенда, без людей и без отрыва наших сотрудников от своих обязанностей!

Агент по операциям с недвижимостью Коптюк Леокадия. Выставка «Недвижимость 2011″

Наши девочки. Выставка «Недвижимость 2011″

Генеральный директор Кузнецов П.А. в цветнике . Выставка «Недвижимость 2010″

А где у меня ещё нарисован «ПАКОДАН»? Выставка «Недвижимость 2010″

Корпоративный боди-арт. Выставка «Недвижимость 2010″

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим раздела этого имущества.

Раздел общего совместного имущества супругов производится в соответствии с условиями брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст. 23-24 Кодекса РБ о браке и семье и ст. 259 Гражданского кодекса.

Не является общей собственностью супругов квартира:

• приобретенная во время брака на личные средства одного из них (это еще поди докажи!),
• принадлежавшая каждому из них до вступления в брак,
• полученная в дар или в порядке наследования.

Жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования. Подобных случаев в практике не встречала.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи:

• когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи,
• когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

При этом белорусский законодатель не закрыл перечень оснований, по которым суд может отступить от принципа равенства долей.

Жилое помещение, которое возводилось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить между супругами с согласия кредитора ОАО СБ «Беларусбанк». Каждому из супругов будет вменено в обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.

Лицо, подающее исковое заявление в суд, обязано уплатить госпошлину. Согласно Налоговому кодексу РБ, госпошлина с исковых заявлений имущественного характера, в том числе заявлений о праве собственности на имущество, об истребовании имущества, а также встречные заявления и заявления третьих лиц, содержащие самостоятельные требования на предмет спора в начатом процессе, устанавливается в размере 5% от цены иска.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов установлен трехлетний срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Вот так, граждане, не все просто. Закон суров! Поэтому, если Вы по натуре своей  не альтруист и знаете, что при любом раскладе  не оставите своей половинке все нажитое непосильным трудом, то заключайте брачный договор. И там уже размахнись рука….

Только что вы должны сделать, чтоб его ваша будущая половинка подписала?….

]]> http://www.pakodan.by/blog/prosti-muzhik-ty-xoroshij-no-ne-orel/feed/ 1 http://www.pakodan.by/blog/neizvestnyj-minsk-pervomajskij-rajon/ http://www.pakodan.by/blog/neizvestnyj-minsk-pervomajskij-rajon/#comments Thu, 05 Apr 2012 15:05:28 +0000 Варвара Ломако http://www.pakodan.by/blog/?p=326 Неизвестный Минск: Первомайский район

Немного официоза:

История Первомайского района началась с 1969 года. Границами района являются улицы Логойский тракт, Я.Коласа, Сурганова, пр-т Ф.Скорины, Платонова, Козлова, Слепянская водная система, ул. Филимонова, Староборисовский тракт, железная дорога на Москву, автодорога Колодищи-Заславль, ул. Гинтовта, Минская кольцевая дорога до Логойского тракта.

Первомайский район города Минска  является восточными воротами  нашего Минска. Именно к Первомайскому наиболее подходит эпитет «самый»:

Он самый зеленый, самый экологически чистый, самый интеллектуальный, самый мощный благодаря множеству воинских частей, самый точный – таким его делают приборостроительные заводы.

Первомайский район – Первомай, демонстрация,  флажки на деревянных ручках, шарики, пионеры и «Да здравствует КПСС!» – это ассоциации, оставшиеся от советского детства. Ведь на самом деле район формировался в 60-е годы, по крайней мере, большая его часть, поэтому советскому прошлому надо отдать должное. Именно благодаря своему старинному прошлому, когда ещё не было такого уплотнения застроек, в этом районе раскинулись шикарные парки и бульвары – Парк Челюскинцев, в народном фольклоре фигурирует как «Челюсти».  Чтобы познакомиться, наши бабушки и дедушки ходили на танцевальные площадки и танцевальные веранды. Из открытых танцплощадок Минска самой элитной считалась та, что в парке Челюскинцев. В народе ее прозвали «Доски» потому, что танцевальный пол был дощатый, позже в 80-е годы «Доски» стали называть клубом «Кому за тридцать», т.к. основными посетителями так и остались бабушки и дедушки.  Рядом с парком раскинулся Ботанический сад, в который во все времена водили школьников, но больше всего детям нравилось кормить белочек, которые водятся в сосновом лесочке перед Ботсадом.

Главный вход в парк Челюскинцев

Лебеди в Ботаническом саду

Первомайский район богат достопримечательностями. Это и знаменитая Национальная государственная телерадиокомпания Республики Беларусь на ул. Макаёнка, музей валунов в Уручье  и многое другое. Сильнейшим творческим потенциалом обладает киностудия «Беларусьфильм».

На территории Первомайского района находятся основные центры подготовки спортивного и олимпийского резерва Республики Беларусь: Олимпийский спортивный комплекс Министерства спорта и туризма.

Есть в этом районе и интеллектуальная сокровищница – Национальная библиотека РБ, которую в народе называют «Алмаз».

Национальная Библиотека

Много в Первомайском районе ещё советских ресторанов и кафе. Это «Агат», «Арбат» и «Каменный цветок», который находится на реконструкции. Его  в  народе называют «Камешки». Есть места отдыха  поскромнее:  «Батарейка» – так очень часто называют кафе «Батлейка» у Дома Печати,  пивнушка  на улице Волгоградской  – «Пеньки», а также «У Юзика» – это название в 80-е годы закрепилось за гастрономом на проспекте Ленина (теперь Независимости) напротив киностудии. Магазин получил имя постоянного (и потому почетного) покупателя винно-водочного отдела слесаря-сантехника Юзика.

«Каменный цветок»

Ресторан и гостиница Агат

Интересно выглядят жилые дома напротив Национальной библиотеки, которые  в народе называют «Дома с рисунками», на их фасадах – панно из мозаики.

«Дома с рисунками»

Зелёный луг – самый зелёный микрорайон, называемый в народе прозвищем бывшего московского мэра (по случайному совпадению) «Лужок», включает в себя основную артерию района – Слепянскую водную систему, которая дала ему самые живописные виды из окон счастливых обладателей недвижимости в этом районе.

А что же Первомайский район будущего?

В настоящее время реализовывается ряд проектов, один из самых масштабных – Маяк Минска, над проектом работали ведущие архитекторы Великобритании, Франции, России. Аналогичных проектов в мире –  единицы: в Дубай, Макао (Китай), Лас-Вегасе (США). В Минске появится проект – 4-й в мире, что сможет сделать нашу столицу туристической Меккой. Каждый объект в комплексе имеет свою индивидуальность. Силуэты основных зданий закручены по спирали, что у проезжающих по проспекту должно создавать ощущение движения. Философия проекта – никакой посредственности. Доминантой служит 78-этажное здание (высотой около 300м), на самом верхнем этаже расположится вращающийся панорамный ресторан, который оставит вне конкуренции колесо обозрения в парке им. Горького.

Несмотря на такой урбанистический проект, человек сможет ощущать себя комфортно в этом районе. На территории будут фонтаны, парки, пешеходные и велосипедные дорожки – все проработано по последним веяниям ландшафтного дизайна. За счет огромного подземного гаража-стоянки будет сведено к минимуму движение транспорта по району. Каждый человек сможет попасть домой или на работу, или в торговый центр на лифте из гаража. Изюминкой станет канал вдоль центральной линии, по которому люди смогут передвигаться на гондолах и летом, и зимой – канал будет закрытый. На территории расположится крупнейший в Европе аквапарк – 40 тысяч кв.м.

Так же застраивается микрорайон Уручье, здесь идёт реконструкция военного городка в посёлке Восточный, активно застраивается  район улицы Шафарнянского, и ждёт своего присоединения к городу деревня Копище со свой многоэтажной застройкой по ул. Лопатина.

Застройка будущего (2013) по ул. Шафарнянского

Застройка по ул. Лопатина

По материалам realt.by, pro-n.by и др.

P.S. В Первомайском  районе  много религиозных построек, которые  можно считать красивейшими храмами города. Это монастырь с домом Милосердия за Национальной библиотекой, церковь всех Святых на Востоке и Минский Воскресенский храм в Зелёном луге.

Церковь на Востоке

Воскресенский храм

Дом Милосердия

С наступающим праздником Пасхи, дорогие минчане!

Эта история не о кошках, а о людях из темной квартиры, которые тоже молчали.

Простая история. Обратился ко мне некий гражданин, владелец однокомнатной квартиры по ул. Белецкого*, по поводу ее продажи. На вопрос, кто собственник квартиры, наш продавец уверенно предоставил документы, что только он один. Заключили договор, пустили квартиру в разработку: начали готовить документы для  продажи, и вдруг  уперлись…

В лицевом счете  квартиры вдруг  неожиданно вынырнул другой собственник. Брат нашего продавца, который некоторое время отбывал наказание (он не чтил Уголовный Кодекс!) в исправительном учреждении.

Вопрос юриста  - «А почему не поставили в известность?»

Ответ продавца – молчание!

Вопрос юриста – «Где Ваш Брат?»

Ответ продавца – «Не знаю!»

Вердикт нашего юриста однозначен – расторжение договора на оказание риэлтерских услуг по причине невыполнения продавцом обязательств по предоставлению информации о правах третьих лиц на квартиру по Белецкого*.

Наше агентство недвижимости попыталось найти брата, но он числится в розыске со стороны МВД (еще обнаружились моменты несерьезного отношения к Уголовному Кодексу).

Давайте проиграем события вперед, что может быть, если покупатель  без помощи риэлтерской организации захотел купить эту квартиру на Белецкого*. Ему  показалось, что все прозрачно, собственник уверяет документами, что он один, регистратор не заметил, и сделка свершилась.

Прошло время. Новый собственник сделал ремонт и каждое утро потягивает чаек, глядя в окошко  уютной кухоньки….

И вдруг на сцену выходит брат, который не чтил Уголовный Кодекс, но понес заслуженное наказание.

Начнется очень неприятная история для нового собственника.  Нам его жаль.

Граждане! Не полагайтесь на собственные знания и интуицию!

Как говорится, доверяй, но очень хорошо проверяй. А не знаешь как, то спроси профессионалов – как спать спокойно в купленной квартире?

*Реальная история. Адрес квартиры является вымышленным.

Где стать и что кричать, чтоб мир услышал о продаже вашей квартиры? Где размещать рекламу о продаже объекта недвижимости эффективно? Поговорим об этом.

«Я буду с журналом «ПРО недвижимость» ждать вас у подъезда». Самые используемые и привычные площадки для распространения информации о продаже объектов недвижимости – это газеты! Точнее специализированные печатные издания, в которых публикуют объявления о продаже квартир и домов в Минске. Мы их любим, мы к ним привыкли, мы им верим.

Достоинства газет и журналов:

Их можно подержать в руках, показать своему соседу как пламенно вы написали объявление или как красиво пропечатался макет с фасадом вашего домика. Видя рекламную строку в газете, вы сами понимаете, что процесс по продаже пошел, и ваш агент работает.

Недостатки:

Газеты и журналы не могут дать возможности очень сильно похвалить ваш объект. Если Вы, конечно, не купили все полосы номера. Да и дело это очень затратное. Дорогая нынче печатная реклама. Это бумага, краски, печатное оборудование и много всего. А еще не забывайте о времени их изготовления и поступления в киоски.

Но самый большой недостаток – это отсутствие возможности видеть, как интересуется аудитория вашим объектом.

Посмотрите наш объект на n-сайте. Там все написано! Второй способ заявить о себе на весь мир – это размещение информации в Интернет. Просто. Достойно. Охватно. И 100 способов броситься в глаза.

Достоинства рекламы в Интернете:

Разместить объявление можно быстро и бесплатно. Если потратить дополнительную копеечку, то можно купить лучшее местечко, подчеркнуть, выделить, поднять, помигать, помахать рукой и показать объект в полном объеме. Можно видеть как интересен ваш объект посетителям, изучить статистику, каждый день следить за первенством в ряду объектов и еще есть много-много возможностей…

Вы можете моментально изменить информацию, торговаться, добавлять фото, презентации, виртуальные туры и прочие радости в любой точке вашего местонахождения.

Недостатки рекламы в Интернете:

Пока не так много покупателей обладают достаточными знаниями, где и как эффективно искать объекты недвижимости, недостаточно грамотны в смысле сохранения наработок. Если вы и сами не знаток, то все возможно, что вас могут и не найти. Но это вопрос обучения. Исправимо.

А я расклеила свои объявления на подъездах! Иные способы размещения тоже имеют место жить. Можно раскидать листовки, заказать рекламу на радио, сделать флэшмоб, прицепить баннер на балкон, сделать рекламный ролик на телевиденье. Это не конец – мысль человеческая беспредельно летит, главное, чтобы не выскочить из рамок закона «О рекламе».

Очень хорошо, например, работают баннерные растяжки на домах. Вот он – вот телефон. А можете и зайти посмотреть. Но это частности.

А главное – тенденции. Самая важная тенденция, что Интернет-аудитория в Беларуси растет месяц от месяца. 50 % граждан Беларуси в возрасте от 15 до 55 лет пользуются Интернетом постоянно. Аудитории от 55 лет это пока несвойственно. Только 6 % людей от 55 лет являются интернет-пользователями. А молодежь – это почти 100 %.

И Интернет-пользователей в Беларуси на сегодня более 4 млн. Байнет стремится к 5 млн.!

Они уже практически не читают бумажных газет! Задумайтесь над этим!

Так что же эффективно – спросите вы? Интернет, печать или альтернатива?

Эффективно сделать хорошую фотосессию, следить за размещенной информацией, играть площадками и отрабатывать каждый интерес к объекту. По-простому пройдет только в том случае, если цена вашего объекта не требует усилий. Остальное – это труд и уважение к вашим возможным покупателям.

Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»  и журнал «ПРО Недвижимость» объявляют творческий и креативный  конкурс в сфере недвижимости:

«Дом, который я люблю»!

Участником конкурса может быть владелец, член семьи или друг владельца квартиры или дома. Это тот человек, который имеет к этому объекту недвижимости некоторое отношение и сможет сделать достойную презентацию дома или квартиры.

Чтобы участвовать в конкурсе нужно: прислать не более 20 фотографий  квартиры или дома, который Вы любите, с небольшим текстовым описанием, почему он Вам дорог. Не забудьте указать свои координаты (телефон, адрес электронной почты), а также – какое  отношение Вы имеете к этому дому.

Подсказка: текстовое описание – это своеобразная концепция дома, где Вы постараетесь объяснить, чем Вам дорог этот дом, почему Вам хочется возвращаться именно сюда.  Вы можете  показать и описать  комнату, дизайн которой Вы сделали сами, домик дедушки с любимым крылечком, благоухающую цветами лоджию в квартире Вашей Мамы, или шикарную VIP-квартиру Вашего друга. Вы можете рассказать и показать даже небольшую квартирку со скромным ремонтом, но  с такой стороны, чтобы и другие смогли понять, почему она Вам дорога.

Технические требования к  представлению работ на конкурс:

Конкурсная  работа  должна быть выполнена  в виде презентации в MicrosoftPowerPoint (любая версия).

Выслать конкурсную работу можно до 15 апреля по эл.почте:  marketing@pakodan.by

или info@pro-n.by. Если работа более 4 мГб, то нужно выслать ссылку на адрес файлообменника на эти адреса.

Состав жюри:

• Павел Кузнецов  – Генеральный директор ЦТН «ПАКОДАН»
• Елена Потапович  – начальник  отдела маркетинга и рекламы ЦТН «ПАКОДАН»
• Александр Суровцев – интернет-маркетолог ЦТН «ПАКОДАН»
• Жанна Дорожкина  – Главный редактор журнала «ПРО Недвижимость».

По результатам конкурса жюри определит трех победителей, которым будут вручены призы.

• 1 место –  Студийная  фотосессия у профессионального фотографа!
• 2 место –  Набор  для  любителей Skype. (Наушники и веб-камера).
• 3 место – USB – накопитель на 16 Гб.

Призы будут торжественно вручены на выставке «Недвижимость 2012», которая состоится  с 18 по 21 апреля 2012 года в НВЦ «Белэкспо» по адресу: Минск, ул. Я. Купалы, 27.

Если у Вас возникли вопросы, то позвоните в ЦТН «ПАКОДАН»  (017) 2 100 650 Потапович Елене или в журнал «ПРО Недвижимость» (017) 2 699 102 Дорожкиной Жанне.

Все конкурсные работы будут размещены на сайте www.pakodan.by и www.pro-n.by.

- Да ничего!!!

- Пиарход!!!- придуманный  элементарно для того, что бы лучше продавались те или иные дома, в тех или иных коттеджных застройках.

Терминология: Если обратиться к истории, то мы знаем, что «РУБЛЕВКА» – это неофициальное название местности в направлении к западу от Москвы, около Рублево-Успенского шоссе, с частью территорий Одинцовского района Московской области.

Административно-территориальной единицы «Рублевка» не существует, это такой же БРЕНД или  ПИАРХОД, символ благосостояния и респектабельности его обитателей! Однако термин  широко используется как в быту, так и в СМИ, коллегами из агентств недвижимости, в художественной литературе, телевидении, кинематографе.

И своими корнями уходит в глубину веков. Сам царь Иван Грозный ездил на соколиную охоту по нынешнему Рублево-Успенскому шоссе, и эта дорога считалась «Царской».

Вернемся к «нашим баранам», ни один наш район коттеджных застроек не может ни чем таким похвастаться, я уже не говорю о сравнении цен за сотку земли…

В 2005г. на московской «Рублевке» была зафиксирована максимальная цена -200 000 $, за 1 сотку земли, в Минске же в районе «Дрозды» – ул. Тихая-Пионерская около – 50 000 $. И то не факт. Но это в столице, а в пригороде и того дешевле.

Ну а если брать по престижности, наш пригород я бы разделил на  несколько мест и направлений:

Первое – Логойское направление

Экологически чистое (без промышленных зон и заводов), спорт-комплекс «Раубичи», два горнолыжных комплекса «Силичи» и «Логойск».

Населенные пункты по Логойскому направлению:

- «Валерьяново»- коттеджная застройка, где самая высока цена за сотку в Минском районе, а так же масса достойных внимания коттеджей. 1,5 км от МКАД.

- «Боровляны» (д. Дроздово, пос. Опытный, д. Лесковка, д. Малиновка) – 13 коттеджных микро-районов, самая лучшая  ифраструктура в Минском районе, городское транспортное сообщение, большой выбор вариантов приобретения объектов недвижимости.   4,2 км от МКАД.

- «Марьяливо» (поселок газовиков)  делиться на две части «нижний» и «верхний». Второй же имеет свое негласное название «ЦАРСКОЕ СЕЛО», «окрещенный» моим коллегой еще лет 10 тому назад. Достоинство этих поселков – все центральные коммуникации, которые  проложены изначально «Белтрасгазом» на выделенных землях для своих работников, позже благополучно распроданные ими же. И наличие лесного массива вокруг. Из недостатков рядом - здесь проходит трасса Минск-Витебск (а может это и достоинство – судить Вам).   8 км От МКАД.

- «Раубичи – Губичи – Дуброво»- прибрежная зона Дубровенского водохранилища.  Тут особый случай, в двух словах не описать, захотите узнать подробнее – где меня найти – знаете… 12-25 км от МКАД.

Второе – Московское направление

Территория от проспекта Независимости до мемориального комплекса « КУРГАН СЛАВЫ».

- «Колодищи – Сухорукие» – огромная по площади застройка, я не говорю уже о бывшем танковом полигоне, тысячи квадратных метров земли, розданной по строительство индивидуальных домов,  но выделить могу только один поселок, в народе любовно названый «Уютный угол». Название соответствует статусу.  2-15км от МКАД.

- «Королев Стан» - старая застройка с новым коттеджным поселком, сразу за магазином «Стройматериалы», ничего особенного,  - но жить можно…  7 км от МКАД.

- «Городище-Юхновка» – разделены между собой полотном железнодорожных путей, но помимо новых застроек масса «садовых товариществ» и бывших «пионерских лагерей», где среди всего этого встречаются «индивидуумы» достойные уважения как с архитектурной, так и эстетической точки зрения.    9-15 км от МКАД.

- «Слобода» – сразу за ней поворот на «Аэропорт-2».     22 м от МКАД.

Третье – Молодечненское направление

Начинается от ул. Тимирязева и до  г. Заславля.

- «Ждановичи» - Там есть все!!!  И шикарные особняки, и старенькие развалюхи без водопровода и с с/у во дворе, причем это все буквально через забор друг от друга…   0,2 км от МКАД.

- «Ратомка-Крыжовка-Зеленое» - наличие элекропоезда и «Минского моря» рядом, также масса «садовых товариществ» и разных «санаториев-профилакториев». Что для Вас достоинство, а  что недостаток – каждый выбирает свое… 7-12 км от МКАД.

- «г. Заславль»- ничего сверхестественного, особо выделил бы новую застройку вдоль набережной «Гребного канала» –  очень живописно…   15 км  от МКАД.

Четвертое - Раковское (Гродненское) направление

Выезд из Минска по проспекту Притыцкого.

-«Тарасово» – помимо старой деревни, несколько коттеджных микрорайонов, отличающихся  по времени застройки, но по своей престижности выделяется район ул. Луговая (точнее ее верхняя часть) до ул. Мирная. Ну а  так – как и везде, то коммуникации не подведены, то деревенское кладбище – напротив, то дорога в распутицу – не подъехать, то от остановки транспорта идти далеко…    хотя  0,5км  от МКАД.

Так как же «Беларусская рублевка»?  Где купить домик?  – имеете полное право спросить.

Пусть ее нет сегодня, но время идет, наши граждане в конце концов поймут, что надеяться не на кого и начнут сами заботиться о подъездных путях, благоустройстве и  комфортной жизни за городом! Верьте – все будет. Чуть меньше жадности и больше активности!

Минск. Квартал Пионерская – Тихая. Не всякому по карману.

Ждановичи. Дворцы и трущобы рядом.

Боровляны. Уже порядочек. Здесь хочется жить.

Валерьяново. Этот дом  я продаю. Жми здесь.

Валерьяново. Прудик с купальней на участке.

Дроздово. Здесь поют дрозды.

Крыжовка.  Недостроено, но красиво.

Марьяливо. Задний дворик. Все культурно.

Царское село. Эти столбы лишние.

Юхновка. Смешение стилей.

Тарасово. Люди живут везде.

Тарасово.  Пока сухо.

]]> http://www.pakodan.by/blog/ostorozhno-belarusskaya-rublevka/feed/ 4 http://www.pakodan.by/blog/xochesh-kupit-kvartiru-sprosi-menya-kak/ http://www.pakodan.by/blog/xochesh-kupit-kvartiru-sprosi-menya-kak/#comments Tue, 21 Feb 2012 07:07:41 +0000 Павел Кузнецов http://www.pakodan.by/blog/?p=279 Известный всем слоган международной компании «Хочешь узнать….? Спроси меня, как…», теперь можно применить и к сфере недвижимости.

«Хочешь жить в конкретном месте или микрорайоне, спроси нас,- как?»,- теперь так будут говорить участковые эксперты по недвижимости.

Идея участкового специалиста в своей сфере применяется давно и во многих отраслях. Это участковые врачи, милиционеры, почтальоны и т.д. Даже небольшие продуктовые магазины работают у порога на свой небольшой микрорайон, знают своих потребителей практически в лицо.

То же самое происходит и в сфере недвижимости. Выбирая или покупая квартиру, жители рассуждают точно так же. Они хотят жить не просто в Малиновке, Сухарево или юго-западной части города. Сейчас они стремятся подыскать жилье во вполне конкретном микрорайоне, около конкретных школ или, например, рядом с домами, где проживают их родственники. Их интересует конкретная инфраструктура – детские площадки, близлежащие магазины. И цены на квартиры их интересуют тоже в этом более узком сегменте рынка. А цены иногда действительно отличаются в силу того, что именно в этом конкретном микрорайоне есть или отсутствуют дома с новыми улучшенными планировками. Или, наоборот, нет небольших типовых квартир, а есть только новостройки. В результате раньше получалось так, что люди ориентировались на средние цены по рынку, а в результате видели предложения по иным ценам.

Именно поэтому мы решили применять на практике «участковую технологию» и в нашей работе. Участковый эксперт по недвижимости знает не только все дома, инфраструктуру микрорайона, типы домов и планировки,  средние цены, он обязан(!) знать все предложения в продаже в данном микрорайоне, анализировать эту динамику. Он будет изучать все продаваемые квартиры и помогать собственникам. Он знает, каких квартир не хватает, и осуществляет их активный поиск. Самым большим преимуществом этой технологии, помимо полной информированности эксперта, является то, что он знает спрос именно в этом микрорайоне, так как получает обратную связь от жителей и клиентов, ищущих жилье именно здесь.

Такая технология с успехом десятилетиями применяется на рынках недвижимости США, других стран. Год назад мы также стали внедрять политику открытости, когда покупатели, выбирая объекты, видели фото специалиста, а в скором времени смогут прочитать его резюме и послужной список. Мы идем дальше, предлагая услуги, консультации и знание всех продаж и спроса именно в месте Вашего проживания.

Аналитика цен на недвижимость с сентября 2011 года тоже рассчитывается по 140 участкам города и типам квартир. Теперь около названия микрорайона будет и информация об участковом эксперте по недвижимости. Микрорайонам мы постарались дать «народные» названия, привычные многим, и говорящие жителям гораздо больше, чем просто «Уручье» или «Центр».

В скором времени первые участковые эксперты по недвижимости торжественно получат свои удостоверения и продолжат работать в своих сотах.  Фото и краткое их резюме Вы сможете изучить на нашем сайте.

Мы будем активно внедрять технологию этой работы по всему Минску и сотрудничать с городскими структурами. Сейчас обучение заканчивают участковые эксперты, закрепленные уже за 70 сотами г. Минска.

Мы готовы работать с Вами на Вашей территории и специально для Вас создали инструменты, позволяющие нам знать о Вашем микрорайоне все!

Длительный период своей трудовой деятельности я посвятил строительной отрасли. Но так случилось, что   в начале  2011 года  я  серьезно травмировал колено.  Результат – 37 дней  на больничном. Травма настолько  настойчиво посылала импульсы в оба полушария головного мозга,   что я оперативно  принял решение об увольнении с прежней работы.

Почему? Да потому, что еще работая на стройке,  я решил, наконец, устроиться по специальности. Потому, что далеко не всегда руководство с восторгом относилось к работнику, обладающему  средне – специальным и высшим юридическим образованием. Конечно, не раз начальство предлагало   должность мастера или прораба, однако я прекрасно понимал, что это элементарные попытки загребать моими руками  «горячий строительный» жар.

В силу многих обстоятельств мной было принято решение направить стопы в Центр торговли  недвижимостью «ПАКОДАН». Заместитель генерального директора Кузнецова С.И не просто внимательно выслушала,  но и приняла деятельное участие в моей дальнейшей судьбе.  Словно школьник я  начал с обучения в Школе риэлтерского мастерства, а потом был принят на должность агента по операциям с недвижимостью в отдел Елены  Леонидовны Буцко.  Стаж работы в сфере недвижимости у Елены Леонидовны  - примерно три пятилетки, уровень боевой и политической подготовки – самый высокий, а дипломатичность развита так, что даже корифеям МИДа –  есть чему поучиться. Если коротко, то люди, которые работают или работали с Еленой Леонидовной, меня поймут.

А дальше как в известной песне, – и тут такое  началось… Первые шаги в новом амплуа очень яркие. Приезжаю в микрорайон  Брилевичи посмотреть  двухкомнатную квартиру для первого клиента. Представитель собственника, молодая женщина,  показывая квартиру, по ходу диалога расхваливала объект на все лады. Но когда она сказала, что при строительстве этого дома использовались импортные панели, мои негустые волосы встали горизонтально и…. «Остапа понесло». Я  мягко уточнил, откуда панели импортировали? (Это мне – человеку, столько отработавшему  в строительстве, сказать, что панели в доме – импортные?!)  Пришлось напомнить даме, что панели на стройку  импортируют с КПД-3 и КПД -1, и находятся эти «импортеры»: один  - в г.Минске, а второй  - в  промзоне Шабаны. Дополнительно  уже ласково пришлось добавить, чтобы стены в этой квартире были в идеальном состоянии понадобиться несколько кубических метров штукатурного раствора. Бедная  женщина была не просто в шоке, а хуже….

Работая в сфере недвижимости вольно или невольно приходиться общаться с разными людьми – это очень интересно. Люди встречаются разные, как хорошие, так и не очень. Всякие. Приходится на ходу учиться договариваться, вот именно, со всякими людьми. Говорят, что сложнее всего работать с людьми. Раньше, будучи строителем, я мало задумывался над этим, а теперь, когда это стало работой, я понял – как это правильно. Многому пришлось научиться, стал уверенным пользователем компьютерной техники, а в Интернете просто утонул.

Теперь перейдем  к мажорной ноте . Работа в риэлтерской организации очень интересна и насыщена событиями. Разговариваю с женщиной, доказываю положительные моменты заключения договора об оказании риэлтерских услуг, а она – зачем? Ко мне и так все ходят. Хочется  пошутить, – скажите об этом своему мужу. Одна женщина написала в рекламном объявлении, что в доме есть «корсъерж». Я сказал, что если уж  у Вас «корсъерж», то квартиру без специалиста Вы не продадите. Люди, слышавшие наш диалог, плакали от смеха.

И – к  покупателям. Наши люди «очень основательно»  подходят к покупке недвижимости. Могут месяцами ходить вокруг да около. Советы  давать не люблю, позволю высказать субъективное мнение. Есть старый одесский анекдот. Женщина на Привозе долго выбирает колбасу, и так и сяк. Продавщица не выдерживает и говорит: « Шо Вы ее мнете, ни тверже, ни длиннее от этого она не станет». Мораль такова. Сколько не мни денежные купюры, их покупательская способность не увеличится, а недвижимость всегда будет востребована. Поэтому если Вы устали мять купюры, опасаетесь пожара, наводнения, других форс-мажорных  обстоятельств, связанных с этими денежными купюрами – приходите к нам, и будет Вам спокойствие,  и квартирный вопрос с нами решите.

Спасибо за внимание!

27 января 2012 года  на Заключительной церемонии Профессионального конкурса БРЭНД ГОДА 2011 Компания «ПАКОДАН» была награждена Золотой медалью.  Это была наша победа. Награда  на сцене конференц-зала Национальной библиотеки была вручена  Генеральному директору  Павлу Анатольевичу Кузнецову, а в зале  выстрадали  награду еще три человека: Павел Астапеня, Александр Лосицкий и автор этого поста. У них была не кровь, а сплошной 100 % адреналин!

Путь к Золоту. Подготовка

БРЭНД ГОДА -  это самый значимый  в стране конкурс  маркетинговых проектов компаний различных сфер. Компании работают  и развиваются целый год, а потом выносят  свои усилия на оценку  профессиональным  и очень уважаемым специалистам. Участвовать или нет – никто не заставляет. Работали  и получили результат – идите. Работали по инерции – сидите и лучше не высовывайтесь!

А мы работали  и поэтому пошли.  Конкурс –  есть конкурс, это соревнование, своего рода олимпиада.  Мы должны были сделать проект  по определенному стандарту: это как в фигурном катании, – техническую программу  для возможности оценки.  В проекте, как и все участники,  мы представили информацию о брэнде «ПАКОДАН» по 4 блокам: стратегия, идентичность, активности в конкурсном году и результаты конкурсного года.

Проект (Брэнд-пакет) с приложениями был сдан в срок 23 января.  Наш проект жюри конкурса рассматривало  в закрытый  день обсуждения. Причем каждый член жюри рассмотрел и вынес свою оценку каждому участнику.

Путь к Золоту. Представление брэнда

Открытая защита проекта проходила 26 января 2012 в зале Национального музея на Маркса, 12. На защиту проектов можно было приходить без ограничения всем желающим.

Вот, где важно сверкнуть, вырулить и спасти спорные моменты своего проекта. Встречают и формируют мнение по энергетике защиты.  Брэнд- проект «ПАКОДАН» защищали 2 человека: Павел Кузнецов и Елена Потапович. Дуэт – лучше соло! Время защиты – только 10 минут и не более! Не успел – впечатления нет – важное не сказано! Мы отработали каждую картинку на презентационном экране, каждое слово сопровождения, каждая минута была учтена. Защита «ПАКОДАН» была в 17.30. К тому времени достопочтенное жюри уже  вздыхало –  устали.

Защитники «ПАКОДАН»  разбудили это измученное жюри.  Совет: если строите брэнд, то и защищайте брэнд!

Золото «ПАКОДАН».  В коллективе

Коллектив ждал и ставил ставки. Многие видели генеральные прогоны защитной презентации, прониклись волнением за результаты и  искренне кричали: «У нас золото! ВААААА-У!

Потом было собрание, где еще раз дуэт Директор-Маркетолог, уже перед коллективом, защищали брэнд. Было здорово!

Поздравляю коллектив  Компании  «ПАКОДАН» с заслуженной победой. Что есть брэнд-проект – это всего лишь хорошо представленный концентрат работы сотрудников, Золотой концентрат! Так держать!

Председатель жюри  Максим Лазебник (Украина) перед выступлением «ПАКОДАН»

Жюри смотрит наш Брэнд-пакет

Защитники перед выступлением. Повторение – мать учения!

Рвем всех!

Жюри проснулось!

Слово Генерального на Заключительной церемонии Профессионального конкурса БРЭНД ГОДА 2011

Наш офис открывается ровно в 9.00 и заканчивает свою работу точно по часам – в 21. 00. Двенадцать часов в сутки наши сотрудники готовы помочь каждому, кто постучится, успокоят неуверенных и взволнованных клиентов, спокойно и терпеливо ответят на все вопросы. И в то время как они спешат оказать первую «риэлтерскую» помощь, секретарь (или может медсестра…)) всегда должен быть на подхвате: с улыбкой встретить клиента, который пришёл посмотреть, например, новостройку в Минске, предложить журнал или газету, пока он ждет, напоить чаем или кофе, не забыть и про самых маленьких посетителей и постараться занять их, пока родители заняты. Это все может показаться мелочью, но ведь из мелочей складывается представление о нашей компании. А первое впечатление второй раз произвести нельзя. Поэтому так хочется, чтобы все было идеально.

Как я уже упомянула, офис работает 12 часов. Из которых 6 – мои, и остальные 6 – моей напарницы. И главная заповедь в нашей работе – «Не нагруби Клиенту своему, ибо Клиент всегда прав, даже когда он не прав».

Но вернемся к главному. Чтобы работа не останавливалась ни на минуту, оба секретаря нашей Компании должны работать как одно целое. Для этого очень важно взаимопонимание, или проще говоря, мы должны быть «на одной волне». Мы должны стать двухголовым (нет, не чудовищем) совершенным организмом, думать одинаково, понимать друг друга с полуслова. И такой напарник у меня есть! (ведь за время моей работы поменялось немало секретарей…)

Сначала появилась Маша. Человек – который до мозга костей профессионал своего дела. А потом Машу сменила Даша. Но, в этот раз привыкать к новому напарнику мне (да и всему офису) было гораздо легче. Ведь Маша и Даша – близняшки. Скажу откровенно, работать стало легче, работать стало веселее)).

Я никогда не думала, что работа в команде может так облегчить жизнь. Но, поверьте, быть уверенной в том, что то, что у меня не получилось сделать за мою смену, или я что-то забыла (бывает и такое) – это как гора с плеч, камень с сердца и т.п., и я и Даша, всегда друг у друга на подхвате.

Когда я только начала здесь работать, один очень хороший человек мне мягко посоветовал: «Забываешь – записывай». С того самого дня,  я каждый день пишу себе «напоминалки», чтобы больше ничего не забывать, ведь на девичью память никакой надежды)). Я даже скажу больше, теперь я пишу записки не только себе, но и Даше, как и она мне. Бывало, прихожу утром, а на столе – список «Надо бы сделать». Хотя на самом деле, к этому списку прилагается еще и «Доброе утро! Удачного дня! Приду пораньше – принесу вкусняшку!» и веселый смайлик или рожица. Поэтому утро у нас всегда начинается с улыбки, и список уже не так страшен.

Случается так, что после первой смены кто-то из нас не сразу уходит домой. Просто потому, что просто так сразу уйти невозможно. Во-первых,  у нас ритуал – мы всегда вместе пьем кофе, чай, на самом деле неважно что (но ничего неразрешенного!)), главное – обсудить все, что произошло, и веселое и не очень. И, о Боги, как это важно выговориться кому-то после рабочего дня, и что немаловажно – вместе посмеяться и все также суметь улыбнуться, не смотря ни на что. Вот такая у нас антистрессовая терапия))

И напоследок. Вечером, когда офис начинает пустеть, у меня многие спрашивают, не страшно ли мне, вдруг кто-то ворвется, ограбит, побьет, напугает. Честно скажу – нет. Так как в это время происходят только какие-то непонятные вещи. Например, как-то летом, в офис вбегают  дети, один из которых прорывается на второй этаж с криком «Я рыбу ловить!»; или странного вида человек, которому срочно нужно было совершить обмен одной вазы на 5 000 рублей, но пришлось ему все-таки отказать; старушка, вероятно живущая где-то в безлюдном месте, так как ее звонкий вопрос «ДевАчки, а макулатура ёсть?» долго еще звенел в голове, причем услышав ответ «нет», она повторила свой вопрос второму этажу, причем с двойной силой; то, что мне постоянно предлагают косметику, посуду, литературу стало уже привычным делом, хотя некоторые товарищи приходят не  один раз, упорно и настойчиво предлагая мне ту же суперпомаду, туш, блеск, мега-посуду и на закуску – «ваще обалдеть какую» книжку.

Ну а для того, чтобы все-таки обеспечить себе безопасность и защитить офис, у меня есть самая настоящая булава, которой нас – секретарей — обеспечило руководство. Мне пока ее применять не приходилось, но на всякий случай, она всегда под рукой))).

Возможно, когда-нибудь на него будут смотреть как на Петра I в Петербурге. Всё остальное в Ленинском районе дышит будущим, и другие районы ему могут даже позавидовать.

Здание железнодорожного вокзала

Например, здание  ж/д вокзала – гордость нашей страны, оно входит в двадцатку лучших европейских вокзалов.

Двигаемся далее в сторону Червенского рынка, который в народном фольклоре обозначен как «Червенка», недалеко от него строится «Червенский парк», который запроектирован в границах ул. Маяковского, Оранжерейной, Луговой и Полевого переулка, он будет относиться к престижным кварталам города. Комплекс удачно вписывается в окружающее пространство на берегу реки «Свислочь»: оригинальный внешний вид объединен с практичностью планировочных решений, удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой микрорайона. Застройка будет представлять собой комплекс многоэтажных жилых домов с объектами социальной инфраструктуры. Рядом с комплексом раскинется, поражающий воображение цветущий английский парк по проектам ведущих ландшафтных дизайнеров Великобритании с летними кафе и прогулочными дорожками.

Неразрывно со строительством « Червенского парка» связана реконструкция улицы Маяковского.  В  минском фольклоре эта улица называется «Маяковкой». Она – одна из важнейших транспортных артерий, а также мост, соединяющий центр города с микрорайонами Лошица, Серебрянка и Чижовка. Этот строительный объект уникален тем, что полную замену конструктивных элементов с расширением проезжей части до восьми полос производят без закрытия движения транспорта! А на перекрестке с улицей Денисовской уже появилась долгожданная транспортная развязка в форме клевера.

«Червенский парк»

«Червенский парк»

Серебрянка – дивное название достаточно симпатичного спального микрорайона, созвучное со звоном серебряных монет, народный фольклор не оставил этот район без внимания и называется он «Серебронкс», а также сложено много анекдотов про «серебрянских пацанов».

Трамвайчик в Серебрянке

Не так давно после реконструкции был открыт Лошицкий парк в Минске, обновленный и помолодевший. Когда-то это был большой усадебно-парковый комплекс со своими жителями, историями, радостями и изменами. Кстати, именно благодаря изменам того времени в парке, по слухам местных жителей и сторожилов, по сей день обитает самое известное привидение Минска – пани Ядвига (Ядвига Любанская, жена владельца усадьбы Евстафия Любанского). Давным-давно она утопилась в водах реки Свислочь, не вынесши свою громкую любовную связь на стороне. Муж же, в знак памяти Ядвиги, посадил на месте, где нашли ее тело, абрикос. Говорят, что пани Ядвига до сих пор появляется на аллеях Лошицкого парка в полночь как раз в момент цветения абрикосов. И, к слову, в умыслах привидения, по легенде, нет зла, – пани Ядвига готова помочь влюбленным дельными советами.

Беседка в Лошицком парке

Детская площадка в Лошицком парке

Лошицкий парк

Лошикий парк

И последний кусочек Ленинского района- микрорайон Лóшица, в народном фольклоре звучит также, только меняется ударение Лошúца. Это отличный новый район, недалеко до центра, много новых магазинов, детских садиков, школ. В 2011 году открылась новая «образцовая» поликлиника.

Лошица

Лошица

В настоящее время в Лошице возводят крупный многопрофильный торговый центр, в 2012 году его введут в эксплуатацию. Кроме того, через два года в Лошице, на территории за хладокомбинатом, появится рынок. В 2014 году здесь построят типовой физкультурно-оздоровительный комплекс. На недавней архитектурной выставке архитекторы показали, как могут выглядеть перспективные лошицкие микрорайоны — №7 и №8.

Лошица будущего

Ну что,  хотите переехать в Ленинский район ?

По материалам holiday.by, ctv.by, lenadmin.gov.by, pro-n.by, БЕЛТА и др.